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無料相談

まずはお気軽にメールか電話でご相談ください。過去の実例をご覧頂きながら、私たちの家づくりに対する思いや、建物が完成するまでの流れについてご説明いたします。お客様のご依頼内容をお聞きし、ご要望(イメージやご予算、必要な間取り等)のヒアリングを行います。建築家はお客様のパートナーです。これからの家づくりを一緒にやっていく事ができるか、お会いする事で私たちを知って頂ければと思います。

調査

⦅調査⦆
 【現地調査:¥20,000】
購入予定地や建設予定地に伺って周辺環境も含め調査を致します。
 【法規調査:¥20,000】
担当の役所へ連絡をとり、必要であれば役所に出向き建築に関わる法規制の調査を致します。

企画提案

⦅企画提案⦆
 【企画提案書作成:¥20,000】
ヒアリングしたご要望、総予算、法規制をふまえ、「企画提案書」を作成します。最適な工法や規模、家づくりのコンセプト、予算配分等の提案を行います。
*上記費用について、調査、企画提案を経て、設計管理契約に至らなかった場合のみ頂いております。契約となった場合は、上記費用は設計管理料に充当するため、実質無料となります。

設計管理契約

企画提案を気にって頂ければ、アトリエ塊とお客様との間で「設計監理契約」を締結します。
*設計管理契約とは、工事に必要な設計図面を作成(設計業務)し、設計図面のとおり工事が行われているかをチェック(管理業務)を行う為の契約のことです。

基本設計

基本設計では、敷地、家族構成、暮らし方、法規制などの与条件をもとに、配置計画、平面計画、構造形式、仕上げなどの基本的な設計の考え方、外観の形を決めていきます。必要に応じて模型やパースでプロポーションや開口部などのも検討し、建物の具体的なイメージをお客様と共有します。基本設計は家づくりの骨格ともいえる大事な過程なので、お客様と打ち合わせを重ね十分な時間をかけられるよう心がけています。

実施設計

実施設計では、基本設計にもとづいて、工事見積もりや施工に必要な図面を作成します。図面は平面図、立面図、断面詳細図、仕様書、面積表、外部・内部仕上表、建具表、展開図、構造図、設備図などを作成し、あらゆる部分について詳細や、仕様を決めていきます。

工務店選定

実施設計図面をもとに工事費の見積もりを依頼します。工務店選定にあたっては、通常3社程度の工務店から見積もりをとる「相見積方式」を採用しています。各工務店からの見積の価格や数量をチェックし、公平に金額を比較する為の作業(比較表作成)を行います。予算オーバーした場合、全体の質を保ちながら、様々な工夫で減額案を作成し、出来るだけ当初の予算に近づける努力をします。一連の見積調整を経て、最終的に工務店を選定し、工務店とお客様との間で「工事請負契約」を締結します。

建築確認・申請

工務店選定と並行し、建築確認申請やその他の申請(長期有料住宅、フラット35 S 等)を行います。審査が終わると確認済証が発行され、いよいよ工事着工です。

現場管理

現場管理では、工事が契約図面通りに施工されているかどうかをチェックします。具体的には、基礎背筋検査、コンクリートの品質検査、使用材料の確認等を行います。完成後の設計者による検査や、行政や審査期間の検査を行い、完了済み証を受け取ります。建物は完成となりいよいよお客様へ建物引き渡しとなります。
⦅夢のマイホームの完成!⦆

アフターフォロー

建物引き渡し後、一年が過ぎたところで工務店と設計者による点検(一年点検)を行います。不具合があった場合には補修を行います。
家はつくって終わりではなく、定期的な手入れや不具合が起きた場合には、適切な対処が必要です。アトリエ塊では、引き渡し後も家のメンテナンスをサポートする為末長くお付き合いをしていきたいと考えております。